Куда вложить 2 миллиона - Carmoneynv.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Куда вложить 2 миллиона

Куда эффективно вложить 2 млн рублей: варианты для инвестиций

Каждый, кто заработал или накопил определенную сумму, хочет, чтобы его деньги работали и приносили дополнительный доход. Но путь начинающего инвестора непрост, так как приходится рассматривать множество разнообразных вариантов и учитывать массу нюансов, иначе существует риск обмануться в ожиданиях. Чтобы разобраться в теме доступных и выгодных инвестиций, стоит на примере посмотреть, куда россиянин может вложить 2 млн рублей.

Правила инвестирования

Перед тем как приступить к вложению средств, следует познакомиться с основными правилами инвестирования, о важности которых часто вспоминает Баффет и другие известные инвесторы:

  1. Нельзя вкладывать все средства в одно направление. Всегда капитал разделяют как минимум на несколько частей, чтобы одно неверное решение не привело к потере всех средств. Метод разделения капитала называется диверсификацией, а при объяснении его принципа обычно наводят пример с яйцами, собранными в одной корзине. Если ее уронить, то побьются все яйца, поэтому держать их нужно в разных местах. Так же и с капиталом.
  2. Разделяя капитал, половину или большую часть средств вкладывают в инструменты с максимальной надежностью, пусть даже они и не позволяют рассчитывать на большую прибыль.
  3. Не стоит инвестировать сразу весь капитал, если это оставит без средств к существованию. Вкладывают только те деньги, без которых можно обойтись как минимум год и больше.
  4. Перед вложением средств важно продумать каждую деталь, получить необходимые консультации, прочитать отзывы и т. п. Но после того, как вложения были осуществлены, следует расслабиться. Если инвестор постоянно следит за положением дел, то он провоцирует возникновение стресса, который может повлечь за собой принятие эмоциональных решений, что приведет к потерям там, где должна была быть прибыль.
  5. Если инвестиции приносят регулярную пассивную прибыль, которую можно потратить или снова вложить, то мудрым решением будет реинвестировать этот доход. Не зря Эйнштейн назвал сложный процент самой могущественной силой во вселенной. Если постоянно реинвестировать прибыль, то доход начинает расти значительно быстрее, чем это ожидалось вначале.

Последний пункт заслуживает пояснения на примере. Допустим, инвестор нашел способ инвестирования, который приносит ему 6% ежемесячно. Если он будет снимать эти 6%, то за три года с первоначально вложенной 1000$ он получит 216% дохода. Совсем иной результат получится при постоянном реинвестировании дохода.

Если ежемесячные 6% реинвестировать, то за те же три года прибыль составит свыше 800%.

Долгосрочные и краткосрочные инвестиции

Краткосрочными принято называть инвестиции, сделанные на срок до 1 года, а к долгосрочным относят вложения на 3 года и более. К краткосрочным можно отнести спекуляции на фондовом и валютном рынке, банковский депозит и т. п. В число долгосрочных входят: инвестиции в бизнес, недвижимость, облигации, стартапы и пр.

Профессиональный инвестор обычно смотрит на краткосрочные инвестиции, как на более рискованные, а на долгосрочные, соответственно, как на более надежные и стабильные.

Конечно, все эти понятия довольно относительные, т. к. в каждом случае соотношение риска и прибыли оценивается индивидуально и с учетом структуры общего инвестиционного портфеля.

Идеи для инвестирования 2 млн рублей

Сумма в 2 млн рублей подходит для того, чтобы рассмотреть для себя многие возможные виды инвестиций. А вот с меньшим капиталом часть из них была бы недоступной.

Ценные бумаги

К ценным бумагам в широком понимании относят облигации и акции. Эти два актива отличаются между собой по ключевым параметрам, т. к. облигация – это надежный и низкодоходный вид инвестирования, а акция, напротив, считается высокодоходным и одновременно высокорисковым инструментом.
Выбирая облигации, можно покупать:

  • российские облигации;
  • европейские облигации (bonds);
  • американские облигации (treasuries).

Купить российские облигации можно в банке или через брокерскую компанию, открывающую доступ на Мосбиржу. Примерная годовая доходность составляет 6-10%. Если покупать государственные облигации, то доход инвестора не облагается налогом. Если же приобретать корпоративные ценные бумаги, придется отдать 13% НДФЛ от полученной прибыли.

Покупка российских облигаций приносит примерно на 2-3% больше прибыли, чем банковский депозит. Это хороший показатель доходности, но в данном случае недостатком выступает то, что вклад осуществляется в рублях. Российская валюта постоянно испытывает инфляционное давление, да и в целом экономическая ситуация в стране довольно тревожная.

Если выбирать вклады в европейские бонды, то стоит присмотреться к долговым бумагам Португалии и Испании, которые имеют положительную динамику. Ценные бумаги других государств ЕС не позволяют рассчитывать на доход, т. к. имеют нулевую или отрицательную доходность. Покупка американских облигаций приносит 1,5-3% годового дохода в долларах, а это весьма неплохо, учитывая, что у этих бумаг высочайшая надежность и ликвидность.

Покупка акций более рискованна, поскольку фондовый рынок часто лихорадит, и стоимость ценных бумаг способна изменяться в довольно большом диапазоне. Однако можно подобрать портфель на долгосрок, рассчитывая в первую очередь на дивиденды. В таком случае рост цены акций будет лишь приятным бонусом.

Иностранная валюта

Валютный рынок постоянно создает условия для заработка денег. Однако пассивным этот вид инвестиций не назовешь, так как тут требуется накопить немало знаний и опыта и постоянно держать руку на пульсе.

Инвестировать в валюту можно самостоятельно или через посредников, например, через сервис ПАММ-счетов. И в том и в другом случае, перед тем, как начать, рекомендуется изучить технический и фундаментальный анализ, чтобы понимать происходящие на валютном рынке события.

Недвижимость

Для вложений в недвижимость 2-х млн рублей может оказаться маловато. Все зависит от региона и вида недвижимости. Способов вложений два:

  1. Покупка квартиры на стадии строительства дома. Этот способ рискован тем, что сдача объекта может затянуться или застройщик обанкротится. Однако, если выбирать популярных застройщиков, то риск очень мал. После сдачи квартиру несложно перепродать, заработав 10-20%, а если предварительно сделать ремонт, то можно получить 25-50% прибыли.
  2. Покупка готовых квартир или коммерческих объектов. Этот вариант более затратный, но мене рискованный. Коммерческие объекты приобретают для последующей сдачи. С квартирами доступно несколько вариантов. Можно купить и сдавать квартирантам на обычных условиях, а можно сделать красивый ремонт и сдавать посуточно или выгодно продать.

Наименее доходный вариант – сдача квартирантам на долгий срок, т. к. порядочных съемщиков найти непросто, а прибыль будет довольно скудной, если учесть, что периодически придется делать ремонт и т. п.

Покупка доли в бизнесе

Довольно часто владельцы небольшого и среднего бизнеса ищут денежные вливания для расширения своих возможностей. Поэтому с 2 млн рублей можно войти в уже существующий бизнес на партнерских началах или как инвестор, что способно принести в перспективе сотни и тысячи процентов прибыли.

Многие ошибочно считают, что бизнес постоянно требует личного присутствия, но тут все зависит от выбранного вида деятельности. Существует много направлений, где бизнес несложно автоматизировать. Еще один вариант – купить готовый бизнес или франшизу.

Криптовалютные инвестиции

Криптовалютный рынок находится в фазе глобального восходящего тренда, а среднегодовая прибыль тут очень высока. Правда, бывают фазы продолжительного падения, одну из которых можно было наблюдать в 2018 году. Но в прошлом после таких значительных снижений криптовалюты всегда восстанавливались и достигали новых максимумов. Если эта общая тенденция сохранится, то сейчас лучший момент, чтобы купить криптовалюту, пока она стоит относительно дешево.

При инвестировании в крипторынок важно диверсифицировать риски, вкладывая 50-80% в топовые криптовалюты (не менее 5), а остальное в альткоины по 1-2% на одну монету.

Диверсификация рисков. Куда не стоит вкладывать 2 млн рублей

Чтобы избежать риска потерять средства, желательно обходить стороной различные хайп-проекты, построенные по принципу пирамиды. Также весьма рискованным будет доверительное управление на Форекс, ставки на спорт (беттинг) и т. п. С осторожностью нужно также относится к хваленным ПИФам, т. к. управляющие компании не гарантируют никакой доходности, зато точно возьмут комиссионные за свои услуги.

Стоит инвестировать средства в различные направления, чтобы исключить риск полной потери капитала, и научиться самостоятельно оценивать преимущества тех или иных видов инвестирования.

При наличии желания каждый сможет легко найти, куда выгодно инвестировать 2 млн рублей. Но, чтобы это обернулось стабильной прибылью, нельзя лениться и следует впитать большое количество знаний, разобравшись в сути вопроса. Тогда можно рассчитывать на создание пассивного дохода, который постоянно будет течь в карманы инвестора, приумножая его капитал.

Куда вложить 2 миллиона рублей: инвестиции и бизнес на 2 миллиона

Мы неплохо обсудили куда вложить 1 миллион рублей, а что если удвоить сумму. Итак, у вас есть 2 миллиона, куда бы вы их определили?

Вариант: долевое участие в строительстве — причём выбирайте объекты, которые согласно договору должны быть переданы собственникам не позднее нужного вам срока, плюс учтите до нескольких месяцев на сбор документации и регистрацию права собственности. На таком этапе вступление в долю возможно через переуступку прав. Далее — реализация объекта.

На 2 миллиона можно купить 2 квартиры студии и сдавать их (понадобятся ещё средства на ремонт).

  • Купить на 2 миллиона акций на Московской бирже — смотрите что сейчас на подъёме, только не вкладывайте всё в одну компанию или в одну отрасль.
  • Банковские вклады с суммой от 2-х миллионов, это хорошие проценты.
  • Небольшая сеть вендинговых автоматов.
  • Киоск с шаурмой.
Читайте также:  Как получить перевод золотая корона через интернет

Положить деньги в надежный сбербанк под маленький процент — инфляция , нестабильность в стране — опасно, сдача недвижимости — я сдаю квартиру 2 года, то ремонт, квартиранты не заплатят за последний месяц, квартиранты разгромят квартиру опять ремонт, редко попадают нормальные но за то деньги в недвижимости , всегда можно продать или оставить на пенсию

На 2 млн. можно открыть свечной цех.

Продаю коллекцию картин крымских художников, в связи с изменением места жительства.

В коллекции 414 картины (живопись, графика) 75-ти художников.
— 279 работ маслом (в основном на холсте, часть на картоне);
— 135 работ (графика).

Количество картин по периодам создания:
1900-1969 гг.: 5 картин
1970-1979 гг.: 38 картин
1980-1989 гг.: 67 картин
1990-1999 гг.: 109 картин
2000-2001 гг.: 195 картин

Оценка всей коллекции: $350000 — $500000
Сейчас продам за $97200 из расчета:
масло по $300
графика по $100
Рассмотрю вопрос продажи за рубли.

Здравствуйте, а что за картины?
Можно их как то увидеть? Какие художники?

прочитал пост, пишут вложить в банковский депозит и получать 200тр в год что 17тр в мес, отвечаю, на сегодня в сбербанка депозит 1300тр даёт прибыли 5т.р с чемто в месяц! Складываться в сомнительные банки с более высоким % не вариант. Кредитные кооперативы это пирамида вкладывать туда свои заработанные деньги не вариант. Открыть магазин продукты в шаговой доступности т.е. взять в аренду 20кв м в действующим магазе нанять двух продавщицей открыть ИП и платить налоги, в итоге, при удачном стечении получать 15тр в мес + постоянно вкладывать в расширение… Я рассматриваются этот вариант но это ни как не пассивный доход. У меня есть знакомые в этом бизнесе и вето как-то ни очень тянет. Но сбербанк слишком мало… Вариант с квартирой на этапе строительства под самоотделку и потом за 15тр сдавать ну комуналка минусом 12.5 тр останется но 1300тр не хватит + нужны деньги на отделку. Тоже рассматриваю. Вариант купить крузака пяти- четырех летнего и наслаждаться жизнью… высок риск угона! В тупо проматать так они ж не с неба упали то:)

У нас в Хабаровске можно за два миллиона купить однокомнатную квартиру, а потом её сдавать за 15000-17000 рублей, конечно будут расходы,например на коммунальные платежи, в период без отопления «чистыми» будет выходить 12000-14000 рублей пассивного дохода. К тому же недвижимость всегда растет в цене.

Согласна с elena. Я бы тоже вложила деньги в покупку недвижимости, а потом бы сдавала квартиру, и таким образом получала бы дополнительный доход

Ирина скиньте полную информацию

Предлагаю идеальный вариант для тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость с её последующей сдачей в аренду! (20 тыс/мес)
В 7 км от Москвы, в городе Королев, ПРОДАМ СВОЮ КОМНАТУ 28 кв.метров, в которой сделана перепланировка в 2 смежные комнаты(спальня+гостиная) + коридор(своя прихожая). Комната расположена в огромной 3-х комнатной квартире (общей площадью около 120 кв.метров). Кухня 17 кв.метров, есть своё зонирование (свой кухонный уголок и кухонные шкафы.) С/у раздельный. Соседи — приличные современные люди, тоже собственники. В квартире очень просторно, никто друг другу не мешает. Комната в хорошем жилом состоянии, готовая к проживанию. Окна — пластиковые. При желании оставлю мебель, холодильник, стиральную машинку, пылесос, утюг, чайник, микроволновку и др. нужные для жития вещи г. Королев расположен в 7 км от Москвы, инфраструктура как в Москве, много парков, удобное транспортное сообщение (15-35 мин до метро ВДНХ, в зависимости от пробок), а так же удобный СПУТНИК-электричка, который из Королева доставит вас прямо в центр Москвы на метро Комсомольская(площадь трёх вокзалов) — всего за 25 минут без всяких пробок (с удовольствием посотрудничаю с риэлторами, могу прислать на эмэйл полную информацию, план квартиры, фотографии)

Ирина, я бы купил у Вас эту комнату. Или поменял на комнату в Москве с меньшей площадью.

КОМНАТУ УЖЕ ПРОДАЛИ? сС УВАЖЕНИЕМ, АНАСТАСИЯ (инком)

Не буду оригинальной, купить в недвижимость в растущем рынке — удобный вариант, например курортные города Болгарии или Грузии. Или же вложиться в фонд доверительного управления в России, процент по выше будет, чем по депозитным вкладам.

Открыла бы автомастерскую и шиномонтаж. С нашими дорогами ужасными дорогами этот бизнес точно в убытке не будет)))

Купить квартиру и сдавать ее, а когда дочка будет выходить замуж подарить ключики от нее в качестве свадебного подарка!

Думаю, на эти деньги нужно купить акции Газпрома и получать с них дивиденды каждый год. Либо опять же купить квартиру и сдавать

Недвижимость купить однозначно! А лучше землю, она всегда будет в цене.

Купила бы квартиру. И сдавала бы ее внаем, или сразу начала препродавать подороже.

Сделав обычный вклад вы будете получать около 200000 руб. в год. Или что примерно равно 17000 руб. в месяц. Думаю для некоторых может хватить.

В нашей стране это приличные деньги.Я бы часть истратила,а на остальную часть приобрела бы ликвидные акции,чтобы иметь постоянный пассивный доход.

хахахаха часть истратила …. и что бы осталось))))).

Два миллиона это уже кое что. На эти деньги можно:
1) Купить квартиру на стадии строительства, с последующей продажей/сдачей в аренду, сдача в аренду более привлекательна, тк квартиры будут скорее всего расти в цене и дальше.
2) Купить квартиру в ипотеку с последующей сдачей с расчетом на само окупаемость.
3) Дать биржевому брокеру (с рейтингом ААА), который подберет оптимальный вариант инвестиций.
4) Высоко рисковые и высоко прибыльные инвестиции можно найти на кредитной бирже Webmoney или другой.
5) Купить в собственность рекламные щиты и сдавать через рекламных брокеров.

Мне третий и четвертый варианты больше нравятся. Да и пятый тоже нормальный. А сколько стоят эти щиты?

Я бы открыла продуктовый магазинчик в своем доме.

В своем доме? И как же интересно-выкуп помещения в разы больше, перевод в нежилое так же.И?!

Однозначно такую большую сумму опасно ложить в банк, вклад застрахован до 700тыс рублей, плюс в Стране сейчас нестабильность-только недвижимость.

С такой суммой выбор широкий))) Тут можно не только всю её потратить на одно направление,но и разделить на несколько частей и стабильно получать отовсюду доход.Я бы вложила всю сумму в недвижимость (квартира либо земельный участок),либо разделила её и вложила часть в золото, а часть в банк под проценты.

А я бы пошел в казино и поставил на красное. Прикиньте если бы сыграла!) Миллион бы потом в детский дом отдал!

Действительно, один из самых приемлимых вариантов — это приобрести недвижимость, думаю, необязательно в Москве. Либо хороший участок земли. Все это можно сдавать в аренду. Либо открыть собственный бизнес.

Если эти деньги вами лично заработаны в бизнесе , то разумно вложить в расширение , а если так скажем просто свалились (лотерея, наследство и др.) то тут уже только в недвижимость.

Всей бы семьёй рванули бы в круиз!

Выше сумма — больше риск неправильно ей распорядиться. Есть соблазн пойти по консервативному пути и потратить все 2 млн. рублей на покупку недвижимости. Тем более, что при нынешних ценах этой суммы как раз хватит на двухкомнатную квартиру. Естественно, не в столицах, но в достаточно крупном городе.
Вложить в собственный бизнес — более рискованный вариант. Однако, на мой взгляд, если всё правильно рассчитать, отдача будет выше, чем от недвижимости.

да что вы все заладили недвижимость есть пример неудачного вложения таким образом ……….. участок земли в мо в воскресенском рн площадью 15соток в 2007 стоя 1200000руб а щас токие участки по 700000 руб ни каму не нужны. кому интересно магу ответить почему.

Куда вложить 2 миллиона рублей?

Выбор сферы инвестиции является чрезвычайно актуальной проблемой, особенно на фоне изменчивого курса валют и общей неопределенности в экономике. Попробую ответить на вопрос, куда вложить 2 миллиона рублей, рассказав о нескольких наиболее распространенных инструментах инвестирования.

  • Банковские вклады. Основное их преимущество — надежность. При условии выбора стабильного банка риски потерять деньги минимальны. Ключевой недостаток — низкая доходность. Разместить средства на депозите в национальной валюте более чем под 10-12 % проблематично.
  • Недвижимость. Прекрасный вариант в качестве долгосрочной инвестиции, особенно при условии выбора динамично развивающегося рынка или недооцененных объектов. Однако вложения в недвижимость не отличаются высокой ликвидностью и требуют большего стартового капитала.
  • Пенсионные и паевые фонды. Доходные и относительно надежные инструменты, позволяющие получать прибыль в долгосрочной перспективе. Предполагают тщательный выбор, так как на рынке работает большое количество фондов-однодневок.

Если вы интересуетесь, куда вложить 2 миллиона рублей на непродолжительный срок с возможностью ежемесячно получать 8-12 % прибыли, рекомендую обратить внимание на торговые счета, находящиеся под управлением опытных специалистов. Это высокодоходный инвестиционный инструмент, доступный практически всем, независимо от размера капитала.

Куда вложить два миллиона рублей

Для выгодного вложения 2 миллионов рублей существуют следующие виды инвестиций.

Читайте также:  Как заказать холодильник через интернет

Такое вложение считается беспроигрышным при наличии не менее 2 миллионов рублей. За меньшую сумму купить ликвидную недвижимость в Московской области невозможно. Инвестиции в квадратные метры не только сохранят вложенные средства, но и приумножат их со временем. Размер прибыли зависит от тенденций рыночного роста. В основном цены на недвижимое имущество не снижаются, но спады все же имеют место. Будущему инвестору следует тщательно изучить колебания цен на недвижимость в охвате нескольких последних лет и быть в курсе текущих рыночных событий.

В условиях кризиса банковский депозит не рассматривают как инструмент накопления средств. С помощью депозита возможно лишь сохранить 2 миллиона от действия инфляции. Однако даже самые высокие процентные ставки (10-12% годовых) с трудом «обгоняют» ее рост.

Кроме того, есть риск потери в случае банкротства банка. Государство страхует только 1 400 000 рублей от имеющегося депозита.

Неплохой способ вложения 2 миллионов рублей. Имея определенный навык, на эту сумму можно открыть собственное дело, которое при умелом управлении будет приносить хорошую прибыль. Кроме того, на два миллиона можно приобрести уже готовый бизнес. Разумно покупать бизнес, действующий в системе ежедневного спроса. Это может быть парикмахерская, магазин или небольшой автосервис – все то, в чем люди нуждаются ежедневно и будут пользоваться этим, несмотря на кризисные условия.

Для удачного ведения дел собственник должен обладать предпринимательской «жилкой» и умением постоянно «держать руку на пульсе». Не у каждого владельца двух миллионов есть такие навыки. Для них существуют другие способы вложения денег.

На сумму 2 миллиона рублей можно приобрести акции не только российских, но и зарубежных компаний. Это несложный и относительно прибыльный вариант вложения. Выгоднее всего покупать акции с индексом ММВБ или акции перспективных компаний, способных принести большую прибыль в будущем. Однако при высокой доходности инвестирование в ценные бумаги сопровождается заметными рисками, такими как внезапное удешевление акций компании или ее разорение.

Стоит также обратить внимание, что с введением санкций многие иностранные инвесторы покинули фондовый рынок России, что вызвало резкое падение стоимости ценных бумаг ряда наших компаний. Однако, не впадая в панику и дождавшись окончания санкций, владелец 2 миллионов получит хорошую прибыль, поскольку иностранный капитал вернется на российский рынок.

Элитными драгметаллами считаются золото, платина, серебро и палладий. На первый взгляд покажется, что это самый удачный способ разместить 2 миллиона рублей. Покупая драгоценные металлы за низкую цену, инвестор продает их за более высокую. Такой вид вложений чреват большим риском, поскольку нестабильные цены на драгметаллы растут и падают в непрогнозируемом порядке.

Паевые инвестиционные фонды – это еще один способ вложить 2 миллиона рублей. ПИФ представляет собой определенный имущественный фонд, сформированный средствами пайщиков. Этими средствами на праве доверительного управления распоряжается специальная управляющая компания. Ее деятельность направлена на увеличение стоимости фонда, влекущее увеличение стоимости каждого отдельного пая.

Куда вложить 2 миллиона рублей: грамотный выбор управляющего

Чтобы вложить средства в торговые счета с оптимальным балансом доходности и риска, ознакомьтесь с рейтингом, опубликованным на моем сайте. В нем представлены наиболее авторитетные компании и частные управляющие, которые работают с инвесторами из России. Зарегистрировавшись по ссылкам, вы сможете рассчитывать на профессиональные консультации и оптимизированный инвестпортфель.
Заказать консультацию!

Куда вложить 2 миллиона рублей что бы получить прибыль: 5 направлений инвестирования!

Умение грамотно инвестировать основано на хорошем понимании всех возможностей, которые предлагает рынок. В статье «Инвестиции — что это такое?» мы уже давали базовое определение инвестициям, сегодня мы поговорим уже конкретных примерах и действиях. Два миллиона рублей – это сумма, с помощью которой можно за год получить доход, существенно превышающий инфляцию и ставки банковских депозитов. Рассмотрим лучшие варианты, куда вложить 2 миллиона рублей и заработать еще больше.

Содержание:

Куда вложить 2 миллиона рублей что бы получить прибыль:

На сегодняшний день в России рейтинг вложений по доходности и надежности выглядит так:

  • структуры коллективного инвестирования;
  • ценные бумаги;
  • банковские депозиты;
  • недвижимость и земля.

Существует еще много вариантов для инвестирования, но менее распространенных и более рискованных, например, валютный рынок. Для сохранности своих вложений лучше ориентироваться на профессионалов рынка, предлагающих клиентам свой опыт и знания. Необходимо рассмотреть все существующие предложения подробнее.

REIT-фонд: перспективное направление

Среди новых предложений на рынке инвестирования профессионалы все чаще называют REIT-фонды. Являясь аналогами существующих в России ПИФов недвижимости, они работают на зарубежных рынках. REIT-фонды, работающие за счет вложения средств в объекты недвижимого имущества, появились в России недавно и сразу завоевали популярность среди широкого круга инвесторов. Сегодня этот вариант, куда можно вложить 2 миллиона рублей, считается перспективным и надежным. 2 миллиона будет вполне достаточно, для начала работы с этим типом фондов, она позволит на протяжении периода в один-два года продемонстрировать эффективность его работы.

Как работают REIT-фонды?

Эта категория фондов работает в сфере недвижимого имущества. Они инвестируют в строительство или приобретают объекты недвижимости. В дальнейшем они реализуют их или сдают в аренду, а также могут выступать в качестве управляющих компаний. Практически все заработанные средства (до 90-100%) они выплачивают своим вкладчикам в виде дивидендов. Такое требование устанавливает законодательство. Это выгодно отличает их от российских ЗПИФ, где вся заработанная вкладчиком сумма выплачивается только один раз, в конце работы фонда, обычно этот срок составляет три-пять лет. Возможность выплаты доходов на промежуточном этапе законодательством не предусматривается. Акции REIT-фондов, при желании инвестора выйти из проекта легко могут быть реализованы по их текущей рыночной стоимости.

Активы REIT-фондов

На рынке работает три вида: долевые, ипотечные и гибридные. Ипотечные и гибридные направляют свои вложения в объекты ипотечного кредитования, долевые специализируются на коммерческой недвижимости.

REIT-фонды ориентируются на вложение в объекты одного класса, например, торговые, офисные или действующие в социальной сфере. Это позволяет получать преимущество за счет наращивания компетенции в управлении именно в этой отрасли. Такой способ инвестирования на сегодняшний день, обеспечивает до 10% в валюте. Несложно посчитать, какой будет доход, если вложить 2 миллиона рублей. С учетом различных темпов инфляции для рубля и доллара, это существенно выше, чем аналогичные проценты, полученные в рублях.

Доходность существенно выше среднего банковского предложения, куда по-старинке все пытаются вложить свои кровные рубли, обусловлена быстрым ростом цены на активы, и ставок арендной платы. Перспективы роста зарубежной недвижимости на сегодняшний день просматриваются в курортных и офисных секторах, где и сосредоточили свои инвестиции большинство фондов.

Достоинствами инвестиций в REIT-фонды станут:

  • быстрая ликвидность, акции могут быть или проданы третьим лицам-инвесторам, или, в случае закрытого фонда, выкуплены одним из его участников;
  • различные направления инвестирования, вкладываются средства в различные объекты, что позволяет уравновешивать среднюю или низкую доходность одного направления быстрым ростом другого;
  • надежность, выплаты вкладчикам обеспечиваются законодательством, действующим в стране регистрации. Подробно про надежность расскажет материал: «Гарантии, которые мы даем нашим клиентам «

Таким образом, выбирая в качестве объекта, куда вложить средства, банковский депозит или REIT, квалифицированный инвестор предпочтет именно фонд. Куда и вложит свои 2 миллиона рублей, понимая, какие гарантии он дает своим клиентам. Подробно эту тему раскроет статья: «Банковский депозит или REIT-фонд».

ПИФы: коллективное инвестирование

Этот способ совместного инвестирования, куда можно вложить свои средства для получения дохода, позволяет вкладчику получить прибыль путем создания коллективных фондов, специализирующихся на узконаправленных инвестициях, в те или иные отрасли промышленности. Он аккумулирует средства клиентов, вкладывая их в ценные бумаги или отдельные проекты, и на этапе максимального роста активов реализует их. Управление средствами осуществляет профессиональная управляющая компания. Минимальная сумма, которую можно вложить, определяется управляющей компанией и начинается от 500 рублей и может достигнут отметки в 2 миллиона или даже выше.

Существуют специализированные фонды акций, облигаций, недвижимости, а также те, которые вкладываются в строительные и наукоемкие проекты, в ипотечные активы, венчурные активы. Последние отличаются тем, что управляющая компания выбирает проекты, создаваемые в инновационных или наукоемких направлениях, куда и будут вкладывать деньги, в самом начале их развития. В этом случае, не очень высокий порог входа на начальном этапе обещает резкий рост стоимости акций новой компании. Именно способом венчурного финансирования были созданы Гугл и Яндекс, принесшие своим акционерам тысячи процентов дохода.

Но поскольку наукоемкие проекты, куда можно было бы вложить 2 миллиона рублей, еще и рискованны, управляющие компании диверсифицируют инвестиции в десятки проектов. Недостатком ПИФов является то, что в большинстве случаев гарантированный доход можно получить только на момент закрытия, который действует в течение определенного периода. Именно тогда инвестор получает свое вложение и накопленные на него проценты. По 2016 наиболее быстро росли в цене паи, вкладывающихся в энергетический сектор.

Вновь созданный фонд вправе вкладывать средства инвесторов только в активы, определенные в его инвестиционной декларации. Контролирует государство в лице ЦБР, постоянно проверяя работу управляющей компании.

Акции и облигации: выгодно ли вложить деньги в ценные бумаги?

Средства можно вложить в ценные бумаги крупных компаний, которые обеспечивают сегодня достаточно высокую доходность.

Акции и облигации обещают инвестору прибыль в виде дивидендов и купонного дохода. Для успешного вложения, 2 миллионов рублей, в такие активы необходимо, чтобы они были допущены к обращению на российских или зарубежных биржах. Наиболее надежные и доходные ценные бумаги называются «голубые фишки», это, например, акции Газпрома или облигации Роснефти, они являются основным предметом для инвестирования для банков или фондов. Среди облигаций необходимо отдельно выделить государственные (ОФЗ), региональные и корпоративные.

Читайте также:  Как получить жильё молодой семье бесплатно

Следуют учитывать, что в большинстве случаев, владельцы акций, получают доход не от выплат дивидендов, а при продаже, на момент ее максимального роста. Владельцы облигаций приобретают их чаще именно для получения купонного дохода, который выплачивается от одного до четырех раз в год. Этот способ инвестирования доступен тем инвесторам, которые воспользуются услугами брокера. Профессиональный участник рынка в его интересах приобретет акции или облигации и зарегистрирует право собственности на них в реестре акционеров, а при изменении конъюнктуры рынка реализует их. Средняя доходность на российском рынке по данным на 2016 год составила около 17%, включая 3% доходности по дивидендам. Доходность по государственным и региональным облигациям в 2016 году объявлялась около 9%, инвестиции в ОФЗ показали доходность около 15%, корпоративные облигации, в ряде случаев, обеспечили инвестору прибыль в размере до 25% годовых. Опять таки, можно приблизительно рассчитать, какой будет доход, если вложить 2 миллиона рублей.

Ценные бумаги, куда могут быть вложены средства, допускаются на рынок только с разрешения государства, которое регистрирует проспект их эмиссии. Выплаты по облигациям произойдут в любом случае, особенно по государственным и региональным, хотя многие помнят дефолт по ценным бумагам Московской области, а вот выплата дивидендов по акциям может и не произойти, если акционеры на общем собрании примут решение о направлении прибыли на цели роста компании. В любом случае, этот способ инвестирования доступен только при наличии опыта. Желательно осуществлять его не напрямую, а через фонды ценных бумаг, или воспользоваться услугами доверительного управления средствами, оказываемыми некоторыми банками.

Банковские депозиты: низкие риски – низкий доход!

Существует общее правило инвестирования – чем больше процентная ставка, тем больше и риск потерять свои вложения. Поэтому наиболее надежные и безопасные на настоящий день вложения в банковские депозиты, гарантируют наименьшую доходность, иногда лишь немного опережающую уровень инфляции. Выбирая, банковский депозит или фонд недвижимости, в большинстве случае инвестор остановит свой выбор на вторых. На сегодняшний день средняя ставка по банковскому вкладу редко превышает 8% в рублях, поэтому депозиты не стоит рассматривать как вариант, куда можно вложить 2 миллиона рублей и получить коломальный доход.

Недвижимость и земля

Этот вид активов устойчиво, но достаточно медленно растет в цене. Период ускоренного роста рынка прошел, уже около 5 лет на нем наблюдается определенная стагнация. Сумма в 2 миллиона рублей достаточна для того, чтобы вложить ее в недвижимость. Купленная сегодня однокомнатная квартира в Новой Москве или любом городе-миллионнике может расти в цене при хорошей динамике рынка на 10-15% в год. Но это далеко не факт, т.к. последние 3-4 года цены на недвижимость в Москве фактически заморожены. Но такая ситуация только в РФ, зарубежная недвижимость показывает стабильный рост, более детальное сравнение российского рынка недвижимости и зарубежного можно прочитать в этой статье >>>

Для более удачного поиска варианта, куда можно вложить 2 миллиона рублей, нужно иметь чутье на перспективные направления. Например, приобрести квартиру на стадии постройки в одном из новых городов-территорий опережающего развития. К тому времени, когда предприятие, являющееся центром нового промышленного кластера, разовьется, стоимость готовой недвижимости существенно вырастет.

Можно приобрести участок земли в тех же районах развития, там, где вероятна новая системная застройка или будут проходить федеральные трассы. Он гарантированно быстро прибавит в своей стоимости. Также интересным может оказаться вложение средств в складские и производственные объекты в зонах развития или у предполагаемых дорожных развязок, например, при примыкании строящихся автомобильных дорог к железнодорожной сети. Но, точно определить, где и как именно прогнозируется основной рост, достаточно сложно не имея допуска к информации. При ее наличии объект недвижимости за срок в 2-3 года может показать доходность до 200 и более процентов при ее реализации в удачный момент.

Делаем вывод: куда вложить 2 миллиона рублей что бы заработать

При анализе всех возможностей, куда вложить 2 миллиона рублей, можно понять, что наименьший риск при наибольшей доходности дает участие в различных фондах, от REIT до ПИФов. Этот способ доступен даже начинающим инвесторам и гарантированно обещает рост вложений, который будет колебаться в пределах от 10% в валюте до 22-25% в рублях.

Куда вложить 2 миллиона рублей?

Выбор сферы инвестиции является чрезвычайно актуальной проблемой, особенно на фоне изменчивого курса валют и общей неопределенности в экономике. Попробую ответить на вопрос, куда вложить 2 миллиона рублей, рассказав о нескольких наиболее распространенных инструментах инвестирования.

  • Банковские вклады. Основное их преимущество — надежность. При условии выбора стабильного банка риски потерять деньги минимальны. Ключевой недостаток — низкая доходность. Разместить средства на депозите в национальной валюте более чем под 10-12 % проблематично.
  • Недвижимость. Прекрасный вариант в качестве долгосрочной инвестиции, особенно при условии выбора динамично развивающегося рынка или недооцененных объектов. Однако вложения в недвижимость не отличаются высокой ликвидностью и требуют большего стартового капитала.
  • Пенсионные и паевые фонды. Доходные и относительно надежные инструменты, позволяющие получать прибыль в долгосрочной перспективе. Предполагают тщательный выбор, так как на рынке работает большое количество фондов-однодневок.

Если вы интересуетесь, куда вложить 2 миллиона рублей на непродолжительный срок с возможностью ежемесячно получать 8-12 % прибыли, рекомендую обратить внимание на торговые счета, находящиеся под управлением опытных специалистов. Это высокодоходный инвестиционный инструмент, доступный практически всем, независимо от размера капитала.

Куда вложить два миллиона рублей

Для выгодного вложения 2 миллионов рублей существуют следующие виды инвестиций.

Такое вложение считается беспроигрышным при наличии не менее 2 миллионов рублей. За меньшую сумму купить ликвидную недвижимость в Московской области невозможно. Инвестиции в квадратные метры не только сохранят вложенные средства, но и приумножат их со временем. Размер прибыли зависит от тенденций рыночного роста. В основном цены на недвижимое имущество не снижаются, но спады все же имеют место. Будущему инвестору следует тщательно изучить колебания цен на недвижимость в охвате нескольких последних лет и быть в курсе текущих рыночных событий.

В условиях кризиса банковский депозит не рассматривают как инструмент накопления средств. С помощью депозита возможно лишь сохранить 2 миллиона от действия инфляции. Однако даже самые высокие процентные ставки (10-12% годовых) с трудом «обгоняют» ее рост.

Кроме того, есть риск потери в случае банкротства банка. Государство страхует только 1 400 000 рублей от имеющегося депозита.

Неплохой способ вложения 2 миллионов рублей. Имея определенный навык, на эту сумму можно открыть собственное дело, которое при умелом управлении будет приносить хорошую прибыль. Кроме того, на два миллиона можно приобрести уже готовый бизнес. Разумно покупать бизнес, действующий в системе ежедневного спроса. Это может быть парикмахерская, магазин или небольшой автосервис – все то, в чем люди нуждаются ежедневно и будут пользоваться этим, несмотря на кризисные условия.

Для удачного ведения дел собственник должен обладать предпринимательской «жилкой» и умением постоянно «держать руку на пульсе». Не у каждого владельца двух миллионов есть такие навыки. Для них существуют другие способы вложения денег.

На сумму 2 миллиона рублей можно приобрести акции не только российских, но и зарубежных компаний. Это несложный и относительно прибыльный вариант вложения. Выгоднее всего покупать акции с индексом ММВБ или акции перспективных компаний, способных принести большую прибыль в будущем. Однако при высокой доходности инвестирование в ценные бумаги сопровождается заметными рисками, такими как внезапное удешевление акций компании или ее разорение.

Стоит также обратить внимание, что с введением санкций многие иностранные инвесторы покинули фондовый рынок России, что вызвало резкое падение стоимости ценных бумаг ряда наших компаний. Однако, не впадая в панику и дождавшись окончания санкций, владелец 2 миллионов получит хорошую прибыль, поскольку иностранный капитал вернется на российский рынок.

Элитными драгметаллами считаются золото, платина, серебро и палладий. На первый взгляд покажется, что это самый удачный способ разместить 2 миллиона рублей. Покупая драгоценные металлы за низкую цену, инвестор продает их за более высокую. Такой вид вложений чреват большим риском, поскольку нестабильные цены на драгметаллы растут и падают в непрогнозируемом порядке.

Паевые инвестиционные фонды – это еще один способ вложить 2 миллиона рублей. ПИФ представляет собой определенный имущественный фонд, сформированный средствами пайщиков. Этими средствами на праве доверительного управления распоряжается специальная управляющая компания. Ее деятельность направлена на увеличение стоимости фонда, влекущее увеличение стоимости каждого отдельного пая.

Куда вложить 2 миллиона рублей: грамотный выбор управляющего

Чтобы вложить средства в торговые счета с оптимальным балансом доходности и риска, ознакомьтесь с рейтингом, опубликованным на моем сайте. В нем представлены наиболее авторитетные компании и частные управляющие, которые работают с инвесторами из России. Зарегистрировавшись по ссылкам, вы сможете рассчитывать на профессиональные консультации и оптимизированный инвестпортфель.
Заказать консультацию!

Ссылка на основную публикацию