Как получить жильё молодой семье бесплатно - Carmoneynv.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Как получить жильё молодой семье бесплатно

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

1. Что такое жилищный учет и что он дает?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим );
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.

4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

5. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  • инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
  • не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет.

Жилье предоставляется в том же районе. В другом — только если вы дадите письменное согласие.

8. Есть ли какая-то помощь для семей с детьми?

Да. Семьи с детьми, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить поддержку:

Кроме того, многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно .

9. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы.

Как получить жильё молодой или многодетной семье бесплатно от государства


Самым актуальным вопросом для молодого поколения является приобретение собственной крыши над головой. Конституция РФ гласит: «Каждый имеет право на жилище». И органы власти обязаны создать условия для реализации этого права, предоставив жильё малоимущим бесплатно либо за посильную плату. Обеспечение нуждающихся квартирами в нашей стране происходит в порядке очерёдности. Ждать помощи от государства порой приходится много лет, но возможность получить жильё бесплатно у молодой семьи всё же есть.

Претенденты на бесплатное жильё

К сожалению, купить недвижимость большинству молодых семейных пар далеко не по карману. А ипотека – очень дорогое и сомнительное «удовольствие». Вот и получается, что множеству молодых семей приходится годами «странствовать» по съёмным квартирам, отдавая половину заработанного за аренду жилья.

Для того, чтобы была возможность стать обладателем бесплатной квартиры от государства, необходимо выполнение ряда условий, установленных жилищным законодательством. На помощь государства могут рассчитывать:

1 Граждане, проживающие в стеснённых условиях, где количество приходящихся квадратных метров на одного человека меньше законодательно установленной нормы, вне зависимости, в собственной или муниципальной квартире они проживают.

В разных российских городах учетная норма разная: установленный федеральный минимум – 6 м², максимум – 11 м².

    Учетная норма площади жилья на одного человека в Санкт-Петербурге:
  • 9 м² общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;
  • 15 м² общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
    • Учетная норма площади жилья на одного человека в Москве:
  • 10 м² общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;
  • 15 м² площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям;
  • москвичи, проживающие в общежитиях коридорной системы не менее 10 лет, при отсутствии у них и членов их семьи, принимаются на жилищный учет вне зависимости от размера жилой площади, приходящейся на одного проживающего.
  • В новой редакции жилищного закона эти две категории, имеющие право на обеспечение жильём, объединены в одну. Соответственно, после выхода нового жилищного кодекса, число очередников на предоставление бесплатного жилья, заметно сократилось. Но так как законодательство не имеет обратной силы, к лицам, поставленным в очередь на получение жилья ранее, чем новый кодекс вступил в силу, поправки в законодательстве не относятся. Остальным же, чтобы подтвердить недостаток средств, придётся предоставить, приличный по объёму, пакет документов.

    Основания для обеспечения жильём молодую семью

    Согласно нормам Жилищного Кодекса нуждающимися в улучшении условий проживания или в предоставлении жилья могут быть:

    • граждане, не имеющие собственного жилого помещения;
    • лица, являющиеся собственниками недвижимости, при условии, что для одного члена семьи, норма квадратных метров меньше предусмотренной законом;
    • лица, проживающие в жилище, которое не соответствует, предусмотренным законом, санитарным нормам и требованиям;
    • лица, живущие в одном помещении с человеком, заболевание которого, в соответствии с законодательством, не позволяет проживать с ним в одной квартире.

    Эти категории граждан имеют законное право встать на учет для получения бесплатного жилья от государства.

    Внеочередное предоставление жилья

    В актуальном законодательстве на предоставление квартиры вне очереди могут рассчитывать всего две категории граждан:

    1. лица, проживающие в аварийных домах, а так же пострадавшие от катаклизмов и чрезвычайных происшествий;
    2. тяжелобольные лица, чьи заболевания могут нанести вред здоровью и жизни окружающих.

    Документы, необходимые для предоставления жилья

    Чтобы попасть в список очередников на обеспечение жильём, нужно предоставить в орган власти по месту проживания, Соответствующий требованиям действующего законодательства пакет документов:

    • Заявление, подписанное каждым членом семьи, достигшим совершеннолетия.
    • Документы, подтверждающих личность и гражданство РФ (для каждого из членов семьи – оригиналы и ксерокопии).
    • Подтверждающие родство документы (оригиналы и ксерокопии документов о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении, усыновлении и др.).
    • Справки о доходах за последний год с места работы или учебы всех членов семьи, размере пенсии, стипендии, получаемых детских пособий на детей).
      Сведения о стоимости находящегося в собственности членов семьи имущества:
  • квартиры или другого жилого помещения (справка об инвентаризационной стоимости, выданная районным БТИ или ПИБ),
  • земельного участка (справка о стоимости земли выдается Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству),
  • автомобиля (справка выдается любой лицензированной организацией).
  • Справка о техническом состоянии жилья в случае, если оно признано непригодным для проживания.
  • Пакет необходимых документов собирается и предоставляется ежегодно.

    Для разных категорий граждан в зависимости от региональных законов перечень документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилья может иметь некоторые отличия.

    Льготы для многодетной семьи

    Государство всегда на стороне детей. Для многодетных семей, имеющих трех несовершеннолетних детей или более, в России предусмотрено немало льгот и субсидий.

    Многодетные семьи ставятся на очередь на получение бесплатного жилья независимо от среднедушевого дохода семьи. Им предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг (от 30 до 50 %), ежемеячные денежные выплаты на каждого ребенка.

    Одной из льгот является законное право на получение бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного или дачного строительства (не во всех регионах), площадь которого определяется в каждом, отдельно взятом случае индивидуально, в зависимости от субъекта страны.

    Бесплатное социальное жильё для матерей-одиночек

    Материнство в нашей стране охраняется законом. Малоимущие, не имеющие собственного жилого помещения, или нуждающиеся в улучшении жилищных условий матери-одиночки могут полагаться на помощь государства в предоставлении жилья по договору социального найма.

    Для реализации своих прав необходимо собрать комплект документов, предусмотренных законодательством, и подать заявление в отдел соцзащиты населения.

    Читайте также:  Где проверить кбм

    Если женщина проживает совместно с другими членами семьи, то на каждого родственника необходимо предоставить справку о доходах. Так же для подтверждения необходимости в улучшении жилья требуется акт обследования жилого помещения, составленный по месту проживания.

    К матерям-одиночкам относятся женщины, родившие дитя без мужа, в свидетельстве о рождении которого данные об отце занесены со слов матери, либо отсутствуют.

    Предоставление жилья детям-сиротам

    Федеральный закон Российской Федерации № 159-ФЗ гласит, что дети-сироты и дети, оставшиеся родительского попечения, не имеющие собственных жилых помещений, пригодных для жилья, имеют неоспоримое право на получение бесплатного государственного жилья.

    • заявление;
    • ксероксерокопия свидетельства о рождении заявителя;
    • справка о составе семьи (предоставляется в паспортном столе по месту проживания);
    • ксерокопия документа о заключении брака; (при наличии);
    • ксерокопия документа о расторжении брака (при наличии);
    • справка из ЗАГС о перемене фамилии (если менялась);
    • справка БТИ об отсутствии в собственности жилья;
    • справка с места учёбы или работы;
    • ксерокопия паспорта заявителя;
    • ксерокопии документов, подтверждающие статус сироты (решение суда о лишении родителей родительских прав, либо свидетельства о смерти родителей).

    Документы необходимо предоставить в отдел социальной защиты населения по месту жительства. После изучения материалов сироту включают в очередь на получение жилых квадратных метров. Решение выдается в письменном виде.

    Полученная квартира от государства квартира предоставляется на 5 лет по договору специализированного найма. По истечение этого срока квартиру можно приватизировать.

    Права молодой семьи на полученное от государства жильё

    Жильё молодой семье предоставляется из специализированного жилищного фонда по договору социального найма.

    В соответствии с действующим законодательством, молодая семья получает права на проживание и пользование всеми услугами, а также правом на приватизацию квартиры в будущем.

    Чего нельзя делать с муниципальным жильем

    Согласно актуальному законодательству жилое помещение, полученное по договору социального или специализированного найма, нельзя:

    • продать;
    • обменять;
    • сдать в аренду;
    • завещать;
    • дарить;

    После процедуры приватизации все указанные действия можно проводить на законных основаниях.

    Иные возможности получить квартиру безвозмездно

    Способы получить квартиру:

    • Заключить договор на пожизненную ренту .
      Сделка оформляется у нотариуса и требует регистрации в федеральной регистрационной службе. Согласно условиям рентного договора, квартира переходит в собственность к плательщику ренты, но права на неё ограничены. Вместе с собственностью переходят и обязанности. Они прописываются в договоре и подлежат обязательному исполнению.
    • Получить служебное жильё .
      При отсутствии какого-либо жилого помещения в собственности сотрудникам некоторых структур по месту трудоустройства или службы в обязательном порядке положено жилое помещение для проживания.
      Служебное жильё предоставляется:
  • людям, занимающим выборные должности;
  • военнослужащим;
  • сотрудникам полиции и других правоохранительных органов;
  • депутатам.
  • Программа Молодая семья в городе Москве

    Недвижимость в Москве — самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

    В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья (в Московской области действует своя региональная программа).

    В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры, принадлежащие городу.

    Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

    Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

    В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье — доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует.

    В Москве функционирует городская инициатива, цель которой — помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее — подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.09.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

    Задача программы — исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

    Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

    Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи, где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

    • Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
    • Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию.
    • Все члены семьи должны быть российскими гражданами.
    • Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

    Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

    В каком размере предоставляется социальная выплата

    Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно. Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств. Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

    • 30% — для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
    • 30% — в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка, родившегося (усыновленного) в период действия договора.
    • Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

    Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

    Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

    Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

    Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

    Стать претендентом на покупку льготного жилья можно в заявительном порядке. Автоматически семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, в программу не включаются. Обращаться с заявлением и документами следует в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) г. Москвы. Адреса подразделений для разных округов города и время приема можно посмотреть на сайте организации (под картой).

    Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

    • дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
    • количество детей (наличие ребенка-инвалида);
    • наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
    • количество имеющихся квадратных метров на человека.

    Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

    Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

    Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи:

    • В рассрочку. Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку — ежеквартальные. Размер первого платежа — 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
    • С использованием социальной ипотеки.

    Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

    Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение, оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.

    Как улучшить жилищные условия молодой семье?

    Молодые семьи в России могут улучшить свои жилищные условия. Для этого на федеральном и региональном уровнях действует ряд программ, которые позволяют молодым семьям уменьшить ставки по ипотечным кредитам и займам или получить жилищную субсидию. Разберемся, как молодой семье получить помощь от государства.

    Из этой инструкции вы узнаете:

    • Какие есть программы по улучшению жилья для молодых семей.
    • В какой форме предоставляется помощь от государства.
    • Какие семьи могут участвовать в госпрограммах.
    • Куда обращаться за улучшением жилищных условий.
    • Какие документы потребуются для участия в программе.
    • На какой размер субсидии можно рассчитывать.
    • Почему могут отказать в субсидии.
    • Как получить ипотечный кредит или заем молодой семье на льготных условиях.

    Какие есть государственные программы по улучшению жилья для молодых семей?

    Понятие «программа» довольно часто используется в разных значениях, отсюда путаница в названии различных способов улучшить свои жилищные условия с помощью государства. Бывают государственные программы, федеральные целевые программы, а также многочисленные подпрограммы на федеральном и региональном уровнях.

    В 2019 году основных федеральных социальных программ, которые позволяют молодым семьям улучшить условия проживания, две:

    • Материнский (семейный) капитал (в рамках государственной программы российской Федерации «Социальная поддержка граждан», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 № 296) (до 31 декабря 2021 года)
    Читайте также:  Какие надо документы для оформления пенсии

    Как купить квартиру на материнский капитал, читайте в инструкции спроси.дом.рф

    • Федеральная целевая программа «Жилище» и подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (далее — «Молодая семья») ( в редакции Постановления Правительства РФ от 25.08.2015 № 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050», срок действия — до конца 2020 года).

    По этой программе молодая семья может получить из бюджета средства на покрытие 30–35% доли при покупке квартиры эконом-класса в многоэтажных домах (или на первый взнос при получении ипотечного кредита или займа).

    Кроме того, в регионах действуют различные программы и подпрограммы, при участии в которых молодым семьям предоставляется финансовая поддержка в размере 30–40% от стоимости жилья. Иногда социальную выплату можно потратить не только на покупку жилья, но и на строительство жилого дома.

    Некоторые муниципальные власти выделяют дополнительные средства из региональных бюджетов на помощь молодым семьям. Этими средствами можно оплатить до 50–60% от стоимости покупки жилья или строительства. Поэтому начинать поиск способа получить от государства помощь с жильем лучше с сайта местной администрации в своем регионе.

    В какой форме предоставляется помощь от государства?

    Как правило, программы с государственной помощью семьям делятся условно на два типа:

    • те, что дают возможность оформить ипотечный кредит/заем по сниженной ставке в ряде банков и некредитных организаций;
    • те, что дают право на получение субсидии, суммарная величина которой может покрыть до 50% цены жилья в отдельно взятом регионе страны.

    Кто может участвовать в госпрограммах по улучшению жилищных условий?

    Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы. Как правило, все участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.

    Например, таковы требования к участникам подпрограммы «Молодая семья» в рамках ФЦП «Жилище»:

    • семейная пара должна состоять в официальном браке;
    • каждому из супругов должно быть меньше 35 лет;
    • может участвовать и неполная семья, например, один родитель в возрасте до 36 лет и один ребенок или несколько несовершеннолетних детей.

    В некоторых программах могут участвовать и бездетные семьи, однако наличие детей часто позволяет получить более низкую ставку по ипотечному кредиту/займу или увеличить размер субсидии.

    Субсидии обычно выдаются в порядке очереди. Если ваша семья подпадает под требования к конкретной программе, вы можете направить заявку на участие, а затем встать в очередь на улучшение жилищных условий.

    В некоторых программах также могут участвовать семейные граждане в возрасте до 35 лет (включительно), проживающие в следующих условиях:

    • в аварийных домах и непригодных для жизни постройках;
    • в помещениях, не обеспеченных холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
    • в общежитиях без временной прописки;
    • в коммунальных квартирах или комнатах по соседству с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, например, психическими или кожными.

    Какие семьи считаются нуждающимися в жилье?

    Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — пункт 2 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 м2 на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 м2.

    Участвовать в некоторых госпрограммах могут только малоимущие семьи, то есть те, в которых доход на человека ниже прожиточного минимума по региону. При этом берутся в расчет доходы всех членов семьи — студенческие стипендии, пенсии, алименты и прочее. Этот статус можно получить в отделе социальной защиты населения по месту регистрации, а затем надо каждые 6 месяцев приносить справки обо всех доходах семьи, чтобы подтвердить его.

    При этом работники соцзащиты также принимают во внимание остальное имущество семьи, чтобы оценить ее финансовое положение. Если отдел соцзащиты принимает решение о том, что данная семья в ближайшие 20 лет не сможет самостоятельно купить квартиру, тем самым он признает ее малоимущей.

    В 2018–2019 годах предполагается обеспечить жильем более 170 000 молодых семей.

    Кто может получить субсидию вне очереди

    Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

    1. если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
    2. если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

    На какой размер субсидии можно рассчитывать?

    Размер субсидии во многом определяет состав семьи:

    • бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
    • семья с одним ребенком — 35%;
    • в семье двое детей — 40%;
    • трое детей и более — 50%.

    В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

    Может ли семья получить жилье от государства бесплатно?

    Нет. Государственные программы не подразумевают бесплатной раздачи квартир. Чтобы улучшить жилищные условия, придется задействовать в том числе и собственные финансы.

    Куда обращаться за улучшением жилищных условий?

    Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

    Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

    Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем.

    Какие документы нужны для участия в программе?

    Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

    • подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
    • паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
    • свидетельства о браке и копии (только для полных семей);
    • документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
    • выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
    • финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах 2-НДФЛ, чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
    • сведения о регистрации каждого члена семьи;
    • реквизиты банковского счета.

    Кроме того, вам могут понадобиться:

    • сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
    • справка о составе семьи из управляющей компании;
    • выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
    • документы на жилье, которое планируется приобрести.

    Все эти документы нужно подать в местную администрацию и ждать решения. О нем вас должны известить по почте. Если все документы одобрены, вы получаете сертификат на покупку жилья (свидетельство о праве на получение социальной выплаты).

    С этим сертификатом нужно будет обратиться в банк, в котором будет открыт специальный счет для перечисления социальной выплаты в размере 30% от стоимости покупаемого жилья, а для семей с детьми — 35% и более. В документе будет прописан размер социальной выплаты, срок ее действия и дата, до которой сертификат нужно предъявить банку. Субсидия поступит на спецсчет после того, как вы выберете квартиру и банк одобрит сделку (будь то сделка купли-продажи или договор по ипотечному кредиту/займу).

    Чтобы получить льготы на приобретение жилья от государства, нужно подтвердить наличие остальной суммы, необходимой для приобретения жилья. Без этого субсидия не предоставляется.

    Почему могут отказать в предоставлении льготы?

    Отказать могут по следующим причинам:

    • пакет документов собран не в полном объеме;
    • сведения даны неправильно или неправдиво;
    • семья ранее уже участвовала в других программах;
    • претендент не подпадает под условия программы;
    • семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
    • наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

    Отказ в предоставлении сертификата должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

    Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

    Как молодой семье получить льготы при получении ипотечного кредита (займа)?

    Получить ипотечный кредит (заем) на льготных условиях молодая семья может в двух случаях:

    1. если получит субсидию по федеральной программе по улучшению жилищных условий (например, «Молодая семья»), с помощью которой можно сделать первый взнос;
    2. если воспользуется предложением конкретного банка или некредитной организации, многие из которых предлагают молодым семьям пониженную ставку по ипотечному кредиту или займу.

    Например, льготные условия по ипотечному кредиту можно получить благодаря программе «Семейная ипотека» — это льготная ипотечная программа, реализуемая в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» (далее – Правила) для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

    Читайте также:  Что относится к прочим доходам

    В рамках этой программы государство предоставляет субсидии банкам и некредитным организациям на погашение недополученных доходов от ипотечных кредитов/займов. Благодаря этому семьи с двумя и более детьми могут получить льготную ставку по ипотечным кредитам или займам (Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711) – или рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит/заем на льготных условиях.

    Ипотечный кредит/заем, согласно Правилам, можно взять до 31 декабря 2022 года, а если у вас с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года родится второй ребенок и (или) последующие дети – по 1 марта 2023 г. При этом ставка ипотечного кредита/займа для семей-участников составит 6% годовых. Эти правила действуют в том числе для семей, взявших ипотечный кредит ранее, но заключивших дополнительное соглашение о рефинансировании в указанные Правилами сроки.

    Рассчитать семейную ипотеку можно здесь

    Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи

    Многие молодые семья, которые проживают на территории РФ, интересуются одним вопросом – какая помощь от государства предусмотрена для них?

    Можно ли получить квартиру или земельный участок бесплатно? Если да, то как? Какие пособия им положены?

    По этим причинам рассмотрим все вопросы подробней.

    Что может получить молодая семья от государства

    На сегодняшний день в Российской Федерации предусмотрены такие разновидности поддержки для молодых семей, как:

    • возможность получения муниципальной квартиры. Для получения этого вида помощи, молодая семья должна остро нуждаться в улучшении жилищной недвижимости и стать в очередь на его выделение;
    • возможность выделения молодой семье земельного участка для строительства жилого дома. В том случае, если в регионе проживания, молодой семье по каким-либо причинам не может быть предоставлена жилая недвижимость либо же семья сама изъявила свое желание получить земельный участок под застройку, местные органы самоуправления должны предоставить определенный участок;
    • выделение субсидии для покупки жилой недвижимости. В любом регионе проживания молодая семья, которая остро нуждается в улучшении условий проживания, имеет право воспользоваться государственной поддержкой и получить помощь в размере от 35% себестоимости приобретаемого жилого имущества. В том случае, если в семье имеются дети, минимальная сумма составляет от 40% от стоимости покупаемой недвижимости;
    • единовременное пособие. Пособие в зависимости от региона проживания может варьироваться;
    • получение федерального материнского капитала. Данная помощь предоставляется всем семьям, у которых появился на свет второй ребенок. Это пособие может быть направлено на улучшение жилищных условий;
    • региональный материнский капитал. В зависимости от региона проживания пособие варьируется и также может быть направлено на улучшение жилищных условий.

    Перечень вариантов получения квартиры от государства и их описание

    На сегодняшний день существует несколько вариантов получения квартиры от государства. В частности речь идет о таких способах:

    • постановка в очередь на получение муниципальной квартиры;
    • оформление субсидии для покрытия части затрат на покупку недвижимости;
    • воспользоваться социальной ипотекой.

    Постановка в очередь на получение недвижимости

    Для того чтобы получит возможность стать в очередь на бесплатное жилье от государства необходимо отвечать таким условиям:

    • быть в возрасте до 35 лет (для молодых семей);
    • проживать на текущий момент в аварийном жилье;
    • либо же у семьи отсутствует свое жилье, и они проживают на съемной квартире.

    Для того чтобы стать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел местных органов самоуправления. После постановки в очередь жилье предоставляется в тот момент, когда подойдет эта сама очередь к претендентам.

    Оформление субсидии

    Под определением субсидии на квартиру подразумевается возможность получить государственную поддержку в виде определенных денежных средств, которые могут быть потрачены на первоначальный взнос по ипотеке, покрытие части расходов на покупку квартиры.

    В том случае, если молодая семья еще не имеет детей, ее размер может быть не больше 35%, а при их наличии от 40% от общей стоимости недвижимости.

    Чтобы получить субсидию молодая семья обращается в жилищный отдел местных органов самоуправления.

    Получение социальной ипотеки

    Данная разновидность помощи, по большому счету, относится к субсидии. Для получения квартиры молодая семья находит для себя жилую недвижимость. После этого она обращается в местные органы самоуправления.

    Этот орган проверяет квартиру по таким критериям:

    • стоимость;
    • какая площадь;
    • техническое состояние.

    Площадь жилой недвижимости, которая приобретается по программе социальной ипотеки, должна составлять:

    • до 40 кв. метров для молодой семьи из 2 человек;
    • 18 кв. метров на каждого члена семьи при наличии детей.

    Земельные участки от государства

    Для того чтобы претендовать на земельный участок от государства, молодые семьи должны отвечать определенным условиям, а именно:

    • находится в официальном браке;
    • все члены семьи должны быть прописаны на одной жилой площади;
    • быть гражданами РФ;
    • у них не должно быть уже в собственности иного земельного участка;
    • наличие возраста не старше 35 лет.

    В том случае, если у семьи 3 и больше детей шансы на получение земельного участка существенно увеличивается.

    Для предоставления земельного участка в первую очередь молодая семья должна обратиться в местные органы самоуправления (жилищный отдел) и предоставит соответствующее заявление.

    Документы могут быть предоставлены:

    • лично при посещении;
    • либо же через интернет.

    Подача заявления

    Как было сказано выше, подать заявление можно и через интернет. Для этого необходимо перейти на сайт Госусулуг, а дальше следовать имеющимся подсказкам.

    Само заявление должно включать в себя такие сведения, как:

    • персональную информацию о семье;
    • информацию о детях, если они есть;
    • основания, на которых должны предоставит земельный участок;
    • каковы дальнейшие цели этого земельного участка после получения;
    • если же семья уже стоит в очереди на получение квартиры, необходимо указать на свой отказ от квартиры в пользу земельного участка.

    Установленной формы заявления не предусмотрено, единственное необходимо обращать внимание на отсутствие в нем ошибок.

    Необходимый перечень документов

    Основными перечнем документов, которые подаются совместно с заявлением принято считать:

    • подлинники и копии паспортов;
    • подлинник свидетельства о рождении первенца;
    • подлинник свидетельства о регистрации брака;
    • подлинник и копию справки о составе семьи;
    • справку о средней заработной плате.

    В зависимости от того, в каком регионе проживает семья, перечень может быть дополнен.

    Право на первоочередное получение земельного участка

    Первоочередным правом обладают молодые семьи, которые:

    • считаются многодетными;
    • занимаются воспитанием ребенка-инвалида;
    • которые ухаживают за инвалидом ВОВ (это может быть один из родителей, с которым они проживают совместно);
    • военнослужащие либо же сотрудники силовых ведомств.

    Сроки рассмотрения обращения

    Как таковых сроков рассмотрения документов государством не предусмотрено. Но существуют негласные сроки, которые составляют до 30 календарных дней. По истечении этого периода молодой семье говорят о положительном либо отрицательном результате.

    После принятия положительного решения, молодой семье ничего не остается как ожидать времени, когда им предоставят земельный участок. Сразу необходимо обращать внимание на то, что это может длиться не только месяцами, но и годами.

    Когда местные органы самоуправления уведомят молодую семью о выделении земельного участка, они должны в 5-дневный срок обратиться в жилищный отдел и приступить к процедуре ее оформления. Если семья проигнорирует это уведомления и, к примеру, обратиться на 6 или 7 день – жилищный отдел к этому времени может отдать участок следующей семье по очереди.

    Порядок действий после выделения земельного участка

    После того, как семье предоставили земельный участок и они полностью с ним согласны (он их устраивает) следует приступать к процедуре оформления.

    Так как земля предоставляет за счет государства, платить ни за что не нужно. После получения официального акта, молодая семья должна с ним обратиться в Россестр и оформить право собственности на себя.

    Подать акт и заявление можно:

    • с помощью МФЦ;
    • с помощью портала Госуслуг;
    • либо же личным посещением.

    Если говорить о реалиях, то здесь молодой семье нужно быть готовыми к тому, что участок будет укрыт бурьяном и прочей растительности, поэтому нужно быть готовыми к серьезной уборке.

    Какие существуют варианты денежных выплат в помощь молодым семьям от государства

    Любая молодая семья имеет полное право на получение таких денежных выплат:

    • Государственная помощь по программе “Молодая семья”;
    • материнский капитал;
    • региональный капитал;
    • единовременное пособие;
    • выплаты на ребенка до 1,5 и 3 лет;
    • региональные единовременные выплаты.

    Государственная помощь “Молодая семья”

    Данная помощь предоставляется молодой семье на приобретение своей недвижимости.

    В среднем денежная помощь предоставляется в таком размере:

    • семья из 2 человек получает порядка 600 тысяч рублей;
    • семья из 3 человек получает порядка 800 тысяч рублей;
    • семья из 4 человек получает порядка 1 миллиона рублей.

    Для получения этой помощи необходимо обратиться в местные органы самоуправления и предоставить:

    • заявление на получение финансовой помощи;
    • паспорта каждого члена семьи;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о браке;
    • документ, который подтверждает необходимость в улучшении жилищных условий;
    • документы на приобретаемую квартиру, которые указывают на ее стоимость.

    Материнский капитал

    Существует региональный и федеральный мат. капитал.

    Оба мат. капитала предоставляются после рождения у молодой семьи ребенка.

    Если говорить об условиях получения регионального капитала, то здесь все зависит от региона проживания – в одном его предоставляют после рождения 2 ребенка, а в другом после третьего.

    Размер федерального мат. капитала – порядка 453 тысяч рублей, в то время как регионального варьируется в пределах от 50 до 150 тысяч рублей.

    Для оформления того и другого мат. капитала необходимо обратится в Пенсионный Фонд по месту своего проживания с перечнем такой документации:

    • паспорт претендента;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • СНИЛС;
    • заявление.

    Единовременные выплаты

    При рождении на свет первенца молодая семья имеет полное право на получение единовременно выплаты в размере 15 тысяч рублей.

    Помимо этого предусмотрена и единовременная региональная выплата, которая в каждом регионе проживания рассчитывается исходя из возможностей местного бюджета.

    Для оформления выплат необходимо обращаться в орган социальной защиты населения либо же в Пенсионный Фонд по месту своего проживания.

    Пособия на ребенка до 1,5 и 3 лет

    В зависимости от того, работает мать детей или нет, молодая семья имеет право рассчитывать на ежемесячное пособие до 1,5 лет в таких размерах, как:

    • на 1 ребенка – порядка 2800 рублей в месяц;
    • на второго и последующего порядка 5800 рублей.

    Если говорить о пособиях до 3 лет, то здесь семья вправе рассчитывать на 50 рублей ежемесячно.

    О том, как получить жилье по программе Молодая семья рассказано в следующем видеосюжете:

    Ссылка на основную публикацию